Жилой комплекс расположен в 10 минутах от новосибирского Академгородка. В шаговой доступности берег Обского водохранилища с чистыми пляжами.

Расстояние до центра города составляет 17 км (30 минут на транспорте).

Три 17-этажных дома выстроены в ряд и выходят своими фасадами на улицу Миргородскую, а 10-этажный дом расположен вдоль соснового бора.

Близость реки

Так как микрорайон располагается в непосредственной близости от реки Обь для определения уровня затопляемости перед началом проектирования мы провели геологические изыскания - выявили нагрузки на грунты, их прочность, провели испытания свай.

На проекте «Миргород» сваи нижним концом опираются в грунт с наилучшими прочностными характеристиками, а как раз плохие грунты (в том числе заторфованные, т.е. «болотистые») – прорезают насквозь.

После проектирования, мы прошли государственную вневедомственную экспертизу, где геологические изыскания проверяются еще раз.

Совместно с международное архитектурное бюро «AEDAS» мы разработали современные фасадные решения жилых домов, которые получаются за счет большой площади остекления и ярких фасадов.

В фасадах нет вычурных и сложных решений, на первом месте —
простота и практичность.

Верхние этажи зданий отделены цветом для визуального снижения высотности зданий и более легкого восприятия человеком.

Строительство домов выполняется по двум технологиям:

Классическое кирпичное исполнение

В это технологии строится 10-этажный жилой дом.

Преимущества кирпичного домостроения – это экологичность, долговечность и хорошие теплоизоляционные свойства.

Технология монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен

В этой технологии строятся три 17-этажных дома

Преимущества данной технологии: монолитные перекрытия не имеют швов, отличаются ровной поверхностью, отсутствие в них пустот заметно повышает уровень звукоизоляции.

Места общественного пользования

Входные группы имеют двойной светопрозрачный входной тамбур с вестибюлем, колясочная, лифтовый холл, кладовая уборочного инвентаря.

Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту.

Двери входных подъездных холлов будут выполнены из утепленного алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом, двери тамбуров – алюминиевые.

Освещение подъездов осуществляется с использованием энергосберегающих технологий, посредством установки датчиков освещения, реагирующих на свет – на улице, на движение – в местах общего пользования в домах.

Мусороудаление

Устройство мусоропровода в домах не предусмотрено из соображений соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.

Проектом застройки предусмотрено устройство контейнерных площадок на придомовых территориях и установкой «евроконтейнеров». Для сохранения уюта контейнерные площадки будут облагорожены ограждениями и навесом.

Дополнительно на время ремонтов управляющая компания обеспечит контейнеры для крупногабаритного мусора.

Перейти к большой карте Код для вставки виджета на сайт

На территории жилого комплекса запроектированы 4 предприятий бытового обслуживания шаговой доступности.

На время строительства остальных очередей жители будут обеспечены уже существующей инфраструктурой:

• 2 общеобразовательных школы в 1- километровой доступности
• Поликлиника в шаговой доступности
• 4 супермаркета в шаговой доступности
• 3 аптеки в шаговой 1 - километровой доступности
• 8 маршрутов общественного транспорта от остановки «Торговый Центр (ул. Балтийская)»
• 13 маршрутов от остановки «Шлюз»
• 4 детских сада

Жилой комплекс имеет огороженную территорию

В рамках строительства жилого комплекса, запланировано размещение парковочных мест, которые расположены на придомовой территории.

В жилом дворе предусмотрены яркие детские площадки для разных возрастов: горки, качели, песочницы и другие элементы, скамейки, пешеходные дорожки.

При этом пространство дворов отделено от проезжих зон и парковок, что позволит детям безопасно играть на территории.

Приватность и единство реализованного пространства микрорайона создаст ощущение дома уже на подходе, позволит комфортно заниматься спортом: совершать утренние пробежки.

Расположение инженерных сетей запроектировано по периметру жилых кварталов, чтобы при их ремонте причинять минимум неудобств жителям и не затрагивать внутридворовых пространств.

Отопление

Во всех домах водоснабжение горячей водой осуществляется методом верхней подачи воды (вода сначала подается насосом наверх, после этого происходит равномерное распределение по всем квартирам), что позволяет обеспечить оптимальный напор воды в часы пиковых нагрузок на всех этажах дома.

Горячее водоснабжение предусмотрено от расположенного в доме существующего индивидуального теплового пункта.

В самих квартирах предусмотрена двухтрубная система отопления с горизонтальной поквартирной разводкой трубопроводов в полу. Организован учет расходов тепла в целом по дому так и в каждой квартире (предусмотрены индивидуальные приборы учета для каждой квартиры).

Водоснабжение

Водоснабжение в домах организовано с нижней разводкой, так как это обеспечивает оптимальный напор воды в квартирах в часы пиковых нагрузок. Также нижняя разводка водоснабжения позволила наиболее оптимально разместить стояки в нишах и сделать пространства удобными для обслуживания.

В целом, в микрорайоне водозабор осуществляется от 2 точек присоединения:

• Водопровод «верхней» зоны - с Насосной фильтровой станции №5, расположенной на разъезде Иня;
• Водопровод «нижней» зоны - с улицы 2-ая Обская.

Электроснабжение

Электроснабжение жилого дома планируется от собственной трансформаторной подстанции.

Запланированные мощности электричества на каждую квартиру – 10 кВт, с возможностью подключения электроплит мощностью до 8,5 кВт.

Для коммерческих помещений – нормы мощности электричества определены индивидуально.

Вентиляция

В жилых помещениях – вытяжная естественная.

Вентиляция коммерческих помещений – приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением.